在如今房价日益上涨的关键时刻，房地产市场的一举一动是备受关注的，尤其是在房价高涨的今日。不管是已经购房还是准备购房的人群，政策的变化会影响到他们对于房产的持有态度。

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不过自从我国房地产市场暴雷开始，楼市的各项政策都开始以调控为主。多地接连颁法楼市调整政策，其中这7条房产新规非常重要，关乎每一个人，6月1日起实施。

一、房贷利率下调

今年初开始，全国多地宣布了调整房贷利率，央行更是直接将房贷利率进行了统一下调，释放出21万亿的房贷资金。这也表明，如今国家开始入场救市，将房地产市场再次拉起来。

目前全国已经有近百座城市响应了这项政策，购房贷款更是享受到了最低利率。其中部分城市更是释放出了财政资金，想要以此来刺激房产市场的发展，进一步提高市场的活力。

二、最低首付下调

高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。对于这种情况，今年也发生了改变，不少地区的首付比例下调，低首付也能够购房了。

广东惠州市就公布了调整方案，首套住房的贷款比例下调至20%，第二套住房的贷款比例也下调到了30%。如此一来，购房者面对高昂的房价，可以通过低首付早日购房，尽快的住到自己的新家里。

三、物业改革

很多小区都有属于自己的物业，但是业主和物业之间的矛盾却时有发生。经常会出现物业反客为主的情况，甚至因为一些琐事对业主进行辱骂，严重的还会引发肢体冲突。

不过随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此也约束物业的行为，提高业主的居住质量。

四、产权续期

在购房的时候，很多人都会选择关注一下房屋的产权还有多久。对于一些即将产权到期的房产，基本都不会选择购买。尤其是一些小型公寓，40年的产权令人望而生畏。

不过今年起这种情况即将改变，目前我国已经出现70年产权到期的房子，当地对于这类房子的产权进行了统一续期。因此可以肯定，未来我们所居住的房子产权到期之后，也会进行续期操作。

五、房产分割不纠结

近些年来，我国的离婚率持续上涨。并且在离婚时，往往会出现房产分割不均的情况，甚至会有争夺房产归属权的问题。对于这类情况，今年起也将进行明确规定，彻底杜绝了房产分割的麻烦。

根据新规规定，如果是一方在婚前购买的房产，那么属于是一方的婚前财产，离婚不能分割。这也使得不少通过骗婚手段，以此达到分割房产目的的不乏人群，杜绝社会的恶性风气。

六、子女继承免税

父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。

对此很多人表示，这到底是在继承房产还是在买房子呢？不过在今年颁布的新规中，明确表示，今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以零成本继承。

七、不动产全国统一

多年来，我国在房产登记上非常分散，农村的宅基地和城市的房产并不在一个数据库中。就连各省份相同人员的房产数据也没有进行统计，因此也出现了老赖在这里欠钱，在别处消费的情况。

不过今年起，这种情况将不复存在，我国不动产实现了全国统一。在数十年的不动产登记改革中，全国统一一直都是最为关键的任务。更是为实现“摸清家底”做出了保障，彻底杜绝了老赖隐藏资产的情况出现。

结语

综上所述，6月1日起将实施的7条房产新规，关乎到我们每一个人。如今我国房地厂市场正处于低谷，这些政策的出台，也会起到振兴让房地产市场的目的。因此这些新规对于我们来说是非常重要的，提前了解也能够对未来市场的发展做好准备。

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